Un'interessante offerta in vendita - terreno di 11 ettari con il progetto di un complesso residenziale in Toscana con varie strutture architettoniche prestigiose e comodo accesso al mare.
La proprietà si trova in una delle zone più belle della costa toscana, grazie alla pineta di Tombolo (una delle più grandi e maestose pinete d'Italia) che si affaccia sulle splendide spiagge con acque cristalline (la bandiera blu del 2018 Legambiente).
Un'area di crescente interesse tra i turisti di tutte le età e nazionalità.
Il centro della città e le spiagge più belle sono a soli 5 minuti di bicicletta o 10 minuti a piedi lungo una strada panoramica immersa nel verde.
Degli 11 ettari di terreno, 2,5 ettari possono essere occupati da edifici, strade e parcheggi. I restanti 8,5 ettari sono destinati a un parco che può essere utilizzato per varie iniziative (ad esempio, vigneti, oliveti, produzione alimentare locale, vino, cosmetici biologici ...)
La struttura ha accesso ad una bellissima spiaggia sul tratto meridionale della costa Castigliana. Possibile installazione di ombrelloni e scuola di vela.
La proprietà si trova a pochi minuti dalla Riserva Naturale della Diaccia Botrona, e da Castiglione della Pescaia è possibile raggiungere facilmente tutte le più belle zone della Maremma.
Secondo il progetto approvato dal Consiglio Comunale, gli oggetti che occuperanno una superficie totale di 9.200 mq possono avere direzioni diverse:
- Struttura Ricettiva Alberghiera – Residenze (6000 mq)
- Centro servizi: SPA Centro Benessere; Opificio (2500 mq.)
- Commerciale: Ristorante per esterni (700 mq.)
PRINCIPALI CARATTERISTICHE DELLA STRUTTURA ALBERGHIERA
- Area costruita 4000 mq con Edifici a due livelli
- 40 camere (junior suite, suite, senior suite) e 20 camere classic
- sala riunioni / soggiorno / sala lettura
- Area reception / sala 240 mq
- Ristorante interno e bar 285 mq
- Giardini interni all’italiana 3.000 mq con Piscine nei giardini di 400 mq
- Circondato da parco con tipica natura mediterranea
- parcheggio
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLE RESIDENZE
- 4 moderni edifici residenziali con una superficie di circa 500 mq. ciascuno, con una superficie totale di circa 2000 mq.
- Ampio giardino privato con piscina riservata
Il progetto prevede 4 residenze con le seguenti caratteristiche:
- Piano terra: piscina di 90 mq, veranda, cucina abitabile, soggiorno, camera di servizio, 3 bagni, studio, ripostiglio
- Primo piano: 4 camere, 5 bagni, sala fitness, zona relax e solarium, una vasca idromassaggio con piscina di 30 mq, terrazzo.
Possibilità di utilizzare dei servizi dell’Albergo (ristoranti, bar, centro benessere SPA, enoteca, prodotti artigianali e minimarket, servizi di pulizia, ecc.). Parcheggio.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL SERVIZIO E DEL CENTRO COMMERCIALE
- SPA - Wellness - Centro Benessere con superficie di 2000 mq.
- piscine con acqua calda e fredda
- spogliatoi e centro massaggi
- Solarium interno con facciate continue in vetro e sul lastrico solare
- vista sul parco
- Parcheggio
- Opificio - laboratorio di 500 mq. Produzione artigianale locale. Enogastronomia
- cosmetici biologici per viso e corpo
- Parcheggio
- Ristorante per esterni o Enoteca con Cantina di 700 mq
- Minimarket
- Nursery
- Veranda al pianoterra con Giardino e