Недвижимость в Италии на Озерах

1. Самые большие озёра Ломбардии: Гарда, Комо, Маджоре
2. Что надо знать прежде чем покупать недвижимость на озёрах
3. Рынок недвижимости на озёрах Севера Италии
4. Недорогая недвижимость на озёрах

1. Самые большие озёра Ломбардии: Гарда, Комо, Маджоре

 

Если отдых и проживание на озере с его великолепными пейзажами это то, о чём вы всегда мечтали – Северный регион Италии, а именно Ломбардия, идеальное для этого место.

Регион Ломбардия (Lombardia) насчитывает около 40 озёр и многочисленных мелких водоёмов, предлагая уникальное сочетание достопримечательностей и невероятной природы.

Очаровательные пейзажи с вычурными виллами, располагающимися на озере, характерные деревушки «борго» богатые историей с колоритными улочками, множество локаций для занятий спортом, как на самих озёрах, так и в окружающих горах и близлежащих местностях…

Всё это озёра Ломбардии!

Кроме того, местные рестораны предложат вам изысканные блюда итальянской и интернациональной кухни, а мы рекомендуем продегустировать локальную озёрную рыбу.

Самые крупные и известные озёра региона Ломбардия - озеро Гарда, озеро Комо и озеро Маджоре.

Давайте узнаем подробнее о каждом из них …

Озеро Гарда (Lago di Garda)

Это самое большое озеро Италии. Его живописными пейзажами любовались и воспевали такие знаменитые писатели, как Данте Алигьери, Катулл, Байрон, Гёте и Стендаль …

Вокруг озера расположились такие очаровательные городки, как Сирмионе (Sirmione), Десенцано дель Гарда (Desenzano del Garda), Рива дель Гарда (Riva del Garda), Лимоне суль Гарда (Limone sul Garda), Гардоне-Ривьера (Gardone Riviera), Сало (Salò ) и другие …

На озере Гарда каждый найдёт себе занятие по духу. Оно идеально подойдёт как для любителей живописных тихих городков, так и для тех, кто ищет развлечения или спортивные активности. Кроме того, это озеро предлагает множество занятий и мест для семей с детьми, такие как пляжи на озере, термальные источники, парки с аттракционами и т.д.

По сравнению с другими крупными озёрами Севера Италии, характеристикой недвижимости на озере Гарда является большее количество новых современных построек.

Озеро Комо (Lago di Como)

Это озеро является самым популярным и можно даже сказать «модным» среди туристов.

Здесь снимались эпизоды фильмов «Джеймс Бонд» и «Звёздные войны», владельцами вилл на берегу этого озера являются знаменитости мирового уровня, а вдоль побережья расположено множество исторических вилл-музеев с благоухающими садами …

Озеро Комо находится ближе всего к Милану, но дороги между городками на озере достаточно извилистые.

На берегах Комо, одного из самых глубоких озёр Италии, находятся такие известные исторические виллы (большинство из которых являются музеями с прекрасными садами), как: вилла Бальбианелло (villa Balbianello) в Тремедзина,  вилла д’Эсте (villa d’Este) в Черноббио, вилла Монастэро (villa Monastero) в Варенна, вилла Сербеллони (villa Serbelloni) в Белладжио, вилла Карлотта (villa Carlotta) в Тремеццо , вилла Мельци (villa Melzi) в Белладжио и вилла Пассалакуа (villa Passalacqua) в Мольтразио …

Это озеро прекрасно подходит для разных видов водного спорта, треккинга, прогулок на лошадях и горных велосипедах, гольфа (поблизости 7 полей для гольфа) и просто для расслабляющих прогулок вдоль озера прекрасным солнечным днём.

Озеро Маджоре (Lago Maggiore)

Озеро Маджоре находится в объятиях Альпийской горной гряды, а потому известно мягким климатом и пейзажами невероятной красоты. Это озеро расположилось на берегах регионов Пьемонт, Ломбардия и итальянской части Швейцарии…

Маджоре простирается в длину на 65 км. Это озеро второе по размерам после Гарды и находится оно всего в 90 км от Милана.

Вдоль озера Маджоре сразу же была сделана хорошая удобная дорога. И в скором времени сюда потянулась очарованная климатом и природой состоятельная знать. Те, кому по душе классические элегантные здания и красивые вычурные виллы, но кто не любит узкие витиеватые дороги, как на Комо – советуем обратить ваше внимание на озеро Маджоре.

Это озеро – одно из самых чудесных для занятий парусными видами спорта, а неподалёку расположились множество шикарных полей для гольфа.

В течение столетий озеро Маджоре не раз меняло хозяев-завоевателей и свои государственные границы. Его называют самым барочным, самым мистическим.

Атмосфера аристократии и богатая история, пышная благоухающая зелень и приятная погода большую часть времени года, превратили Маджоре в одно из тех мест престижного уровня, где хочется отдыхать и жить.

Какие самые известные городки на этом озере?

Арона - Очаровательный туристический городок, который круглый год живет насыщенной жизнью. Особенно он любим туристами из Франции и Германии, а по выходным в Арону полным семейным составом приезжают «миланези» (миланцы). Главная длинная улица Corso Cavour пестрит многочисленными модными витринами и неизменно радует интересным шопингом.

Анджера (Angera) - На противоположном берегу возвышается величественный немой страж городка Анджера  - древний замок Рокка. Он считается одной из главных и прекрасно сохранившихся достопримечательностей всего Маджоре. Территория замка превратилась в общественный парк, а внутри находится один из крупнейших в Европе музеев старинных кукол.

В целом, Анждера – весьма приятный, тихий и уютный городок с развитой инфраструктурой.

Стреза (Stresa) - самый элегантный и роскошный город на побережье Маджоре, который раскинулся у живописного подножья горы Моттарон.

Еще пару столетий назад Стреза полюбилась благосостоятельным европейским представителям аристократии, которые построили множество шикарных вилл с ухоженными зелеными садами и парками. Сегодня такие виллы, как например Герцогская вилла (Villa Ducale), возможно, одни из главных украшений города.

Аристократическое напоминание об историческом прошлом Стрезы – это ее достопримечательность в сфере гастрономии: печенье из песочного теста «маргеритине» (le margheritine), которое было создано местным кондитеров в конце 19 века в честь будущей королевы и герцогини Маргариты Савойской. Дополнительный повод для посещения Стрезы - острова Борромео, которые располагаются рядом!

Борромейские острова (Isole di Borromeo) -  находятся всего в 500м от Стрезы. Это архипелаг, который состоит из 5 островков и ещё в 17 веке привлёк внимание миланской знати, а именно семьи Борромео.

Острова состоят из Isola Bella, Isola Madre (самый большой по территории остров архипелага, где был построен дворец и создан прекрасный сад в английском стиле), Isola dei Pescatori (здесь находятся парочка романтических небольших отелей), Scoglio della Malghera (риф Маргера, он же "остров любви") и Isolino di San Giovanni (островок Святого Джованни).

Вербания (Verbania) - этот полный благоухающей зелени город является столицей провинции Вербано (Пьемонт) и можно с уверенностью сказать, что это одно из самых красивых мест на всем побережье озера Маджоре.

Вербания располагается на достаточно обширной территории вдоль озера и напротив города Стреза. Роскошные парки с пышной зеленью, великолепные исторические виллы и дворцы, располагающая к отдыху атмосфера - всё это вы можете найти здесь.

Ежегодно в Вербанию съезжаются ценители литературы, классической музыки и живописи на Фестиваль искусства. Путешественников очаровывает Villa Taranto (Вилла Таранто) с её огромным прекрасным ботаническим садом. Захватывает дух туристов и церковь 16 века Chiesa di Madonna di Campagna (Мадонна-ди-Кампанья), palazzo Dugnani (дворец Дуньяни) и прекрасная Villa Giulia (вилла Джулия) с живописным английским садом.

Стреза, Вербания, Анджера, Арона… эти аристократичные и изящные городки, окружённые природной красотой - идеальное место для отдыха или постоянного пребывания на озере Маджоре.

2. Что надо знать прежде чем покупать недвижимость на озёрах

Купить недвижимость на озере – отличная идея!

Более того, если стоимость на недвижимость по какой-то причине падает – дома на озёрах имеют тенденцию значительно дольше сохранять свою цену за счёт выгодного расположения и популярности.

Но давайте разберёмся на что обратить внимание перед такой инвестицией.

Расположение
Озёра региона Ломбардия отличаются между собой.

Говоря об основных трёх – Комо, Гарда и Маджоре, можно сказать, что Комо одно из самых популярных озер, с большим количеством исторических вилл и витиеватыми дорогами вдоль него, Гарда – самое большое озеро Италии, его любят семьи с детьми и тут чаще можно встретить современные постройки, Маджоре – озеро с вычурными историческими виллами, чуть дальше от Милана по сравнению с популярным Комо, но дороги вдоль озера более прямые.

Помимо этого, сами приозёрные городки могут быть более или менее шумными или туристическими.

Исходя из всего вышеописанного, необходимо изучить местность или посоветоваться с выбранным агентством недвижимости, чтобы подобрать наиболее подходящую под ваш вкус и потребности локацию. Кроме того, не забывать, что это инвестиция, которая в случае перепродажи или сдачи в аренду должна представлять интерес.

И ещё одна важная составляющая – желательно, чтобы Вам было удобно добираться к вашей собственности, а если в планах сдавать недвижимость в аренду – пункт удобного расположения в популярном месте сыграет позитивную роль.

При покупке дома следует понимать, что недвижимость на берегу озера или с видом на него уже является более премиальной по сравнению с собственностью не обладающей такими характеристиками.

Подсказать насколько недвижимость является престижной и её реальную стоимость вам поможет ваш квалифицированный агент по недвижимости.

В оценку ценности недвижимости вступают и такие факторы, как местность, история и состояние собственности, размер и характеристики участка и виллы либо квартиры недалеко от озера, соседние объекты недвижимости, качество воды, тип и размер озера, приватность, близость к удобствам и доступ к автострадам и т.д.

Финансовое содержание имущества
Содержание любого имущества требует вложение средств.

Помимо налогов государству и комиссий агентству при покупке, в Италии существуют ежегодные налоги на владение имуществом. Подробнее о налогах вы можете прочитать здесь.

Если недвижимость требует ремонтных работ – при приобретении необходимо понимать какая приблизительная стоимость такой статьи расхода.
Кроме того, при необходимости отопления в зимний период большого дома – это еще один расход, который нужно принять во внимание.

Состояние дома
Проживание на озере – прекрасно. Но и тут могут быть мелкие недостатки.

Влага в воздухе, погодные условия, создаваемые озером, а также повышение и понижение уровня воды могут привести к ухудшению качества собственности.

Если недвижимость не находится в хорошем состоянии с регулярным техническим обслуживанием – близость к озеру, наличие влажности в воздухе, наличие насекомых - могут влиять на её состояние (например, на дерево или металлические конструкции).

Потому желательно проанализировать актуальное состояние дома перед покупкой и понимать как следить за своей будущей недвижимостью.

Расположение и Направление дома
Когда вы проживаете на озере – для вас может быть важным, насколько солнечной является территория, где восход, а с какой из сторон вы будете любоваться закатом.

Освещён ли дом солнечным светом в первой или второй половине дня?

Насколько ветер с озера будет влиять на наслаждение вашим участком и на стоимости обогрева имущества?

Получите информацию об озере
Узнайте как можно больше информации о проживании на озере, где вам понравилась недвижимость.

Что спрашивать?

Вот несколько вопросов, которые вы можете задать покупая недвижимость на озере:

• Насколько легко добраться до пляжной зоны? Разрешено ли купание в озере и где?
• Какое дно и береговая линия озера - каменистое, песчаное или илистое?
• Насколько «активное» озеро в течение каждого сезона?
• Какие рекреационные предложения доступны на озере: катание на лодках, рыбалка, плавание, подводное плавание, водные лыжи, каякинг, охота на водоплавающих птиц и т.д.? Некоторые озера лучше подходят для одних видов деятельности, чем другие.
• Есть ли на озере дикие животные, которые могут доставить дискомфорт при проживании?
• Поддерживает ли озеро уровень воды или поднимается/опускается в зависимости от сезона?
• Требуется ли вам страхование от наводнения?
• Есть ли какие-то запреты на озере или в муниципалитете понравившейся вам недвижимости?
• Есть ли какие-либо местные постановления о шуме или проведении вечеринок на озере или вблизи него?

Есть ли поблизости основные услуги и где?
Еще одна важная информация, особенно если вы планируете проживать на озере длительное время – где находятся супермаркеты, рестораны, развлечения, салоны, транспортные сообщения и автострады, медицинская помощь и услуги разного рода, которыми вы обычно пользуетесь.

Находиться в местности, где поблизости нет ничего – может быть отличной идеей на пару недель, но если мы говорим о длительном и комфортном пребывании, то скорее всего развитая инфраструктура поблизости будет для вас важна.

Убедитесь, что дом спроектирован и для зимнего использования
Если вы хотите использовать дом и зимой – уточните, как он отапливается, насколько хорошая термоизоляция и убедитесь, что дом пригоден для зимнего пребывания, чтобы вам было комфортно в нём находиться.

Насколько для вас важна приватность
Чем ближе недвижимость к воде или основным прогулочным зонам, набережной – тем легче прохожим видеть ваш дом. Это может не являться проблемой, но прежде чем покупать собственность необходимо задуматься и об этом, для того чтобы сделать осознанный выбор.

Недвижимость прямо на озере – в большинстве случаев обозрима с воды, но может обладать частным пирсом для яхт или выходом на пляж озера, она может располагаться в менее туристическом городке. Можно выбрать собственность, которая находится чуть дальше от воды, с большим садом, где вы можете находится в полной приватности, но при этом наслаждаться великолепной панорамой на озеро.

Найдите надёжного агента по недвижимости
Покупаете ли вы дом на озере или продаёте – вы захотите работать с агентом по недвижимости, которому можно доверять, который хорошо знает местность, понимает все нюансы покупки недвижимости на озере, отлично разбирается в местном законодательстве и при этом, желательно, говорит на одном с вами языке.

Проведите небольшой обзор и из более понравившихся вариантов выберете агентство, с которым вам комфортнее всего работать.

Почему довериться агентству, а не действовать самому?

Вкладывая крупную инвестицию в недвижимость – вы захотите, чтобы она годами приносила вам удовольствие и понимание того, что вы сделали правильный выбор и удачную сделку.

Дома на озерах обычно тяжелее найти по хорошей цене из-за большого спроса на такую недвижимость. С профессиональным агентом по недвижимости найти хорошее предложение значительно легче и шансы совершить удачную сделку значительно выше.

Потому комиссия, которую вы заплатите за услуги агенту - абсолютно стоит того, чтобы найти хорошее предложение на рынке, проверить недвижимость на отсутствие рисков и иметь сопровождение при покупке или продаже недвижимости.

3. Рынок недвижимости на озёрах Севера Италии

Большой популярностью среди славян пользуется приобретение недвижимого имущества на итальянских озёрах.

Италия известна большим количеством озёр, но самые красивые из них находятся в Ломбардии. Как мы и писали, самыми известными считаются озеро Гарда, Комо и Маджоре. Все они отличаются своими особенностями и во все времена привлекали знаменитостей и богатые итальянские семьи.

В последние годы эти курорты облюбовали иностранные инвесторы. Следуя моде, на озёра подались также и русскоязычные магнаты, которые покупают виллы на озере Комо. Именно это озеро является самым популярным среди известных российских предпринимателей.

Не менее известно среди россиян озеро Гарда, которое считается самым большим в Италии и предлагает практиковать парусный спорт, серфинг, верховую езду, велосипедный спорт и гольф. На рынке недвижимости озера Гарда представлены все типы жилья: от апартаментов в комплексах до красивых вилл с восхитительным видом на озеро.

Озеро Маджоре находится на границе Италии и Швейцарии, это второе по величине озеро в Италии. В последние годы самые крупные сделки по покупке жилья на озере Маджоре были заключены российскими предпринимателями. Наиболее интересными для наших соотечественников остаются такие объекты, как виллы и дома в Италии, но в то же время отмечается спрос на скромные апартаменты на озере Маджоре.

Рынок недвижимости на итальянских озерах и их близость от Милана, центра шоппинг, а также Швейцарии с известными казино и банками, продолжает очаровывать звёзд телевидения, моды и спорта, а также бизнесменов и важных людей.

Элитная недвижимость на самых известных озёрах Ломбардии в большинстве случаев покупается иностранными инвесторами.

Недвижимость на озере Комо и Гарда (часть, которая находится в регионе Венето) в 80% случаев приобретается иностранцами, в то время как озеро Гарда (берег, который является частью региона Ломбардия) на 70% покупается иностранными клиентами. Озеро Изео в 40% случае покупается итальянцами, в то время как большинство, а именно 60% остаются инвесторы из-за рубежа.

Озеро Маджоре (Lago Maggiore)

В 2019 году спрос на покупку недвижимости на этом озере вырос в среднем на +7,8%.

Большая часть иностранных покупателей - из Германии, Швейцарии, Франции, Нидерландов и Великобритании (около 80-85% покупателей).

Чаще всего запросы на поиск недвижимости начинаются от суммы от 700.000 евро и выше, но когда мы говорим об эксклюзивной недвижимости на озере, то цены могут стартовать от 2 миллионов, в зависимости от престижности зоны и самого объекта на продажу.

Например, в известном городе Стреза виллы с прямым выходом к озеру могут составлять около 8 миллионов евро.

Озеро Комо (Lago di Como)

На озере Комо самыми престижными остаются Черноббио (Cernobbio), Мольтразио (Moltrasio), Карате Урио (Carate Urio), Лальо (Laglio), Тремеццина (Tremezzina), Белладжио (Bellagio), Менаджио (Menaggio), Варенна (Varenna), Граведона (Gravedona), Порлецца(Porlezza) и Вальсода (Valsoda), как и одноимённый город Комо.

В последнее время 80% запросов на покупку недвижимости на озере Комо поступает от иностранных семей. В целом спроса на виллы с видом на озеро больше, чем предложения, при этом вилл, расположенных на холмах и запроса на них прослеживается приблизительно равное количество.

В среднем на озере Комо заметно увеличение сделок купли-продажи на 10,7%.

Стоимость недвижимости в городе Комо составляет около 4.000-5.500 евро за квадратный метр для недвижимости с видом на озеро и 1.850-3.900 евро за квадратный метр для собственности с менее панорамным видом.

Городок Черноббио является популярным запросом для покупки собственности и стоимость недвижимости с видом на озеро здесь составляет около 4.450-5.250 евро за кв.м., в то время как недвижимость с менее выгодным расположением может обойтись в 2.000-4.000 евро за квадратный метр.

В Карате Урио, Мольтразио и Лальо дом с видом на озеро имеет приблизительную стоимость 3.500-4.750 евро за кв.м. и 1.700-3.050 евро за кв.м. для вариантов без такого красивого вида, в Белладжио - 3.000-4.500 евро / кв.м.

Естественно, стоимости могут быть выше для эксклюзивных престижных вариантов, дорогих вилл и т.д.

В случае покупки престижной собственности, в 60% случаев поступают запросы на покупку квартир и в 28% случаев – на покупку вилл, стоимость которых может быть около 2,5 миллионов евро, а в случае с выгодным расположением и видом на озеро быть около 6-15 тысяч евро за квадратный метр.

В Комо стоимости доходят до 20 миллионов евро.

Прогнозируется увеличение количества сделок на 10% в будущем году.

Озеро Гарда (Lago di Garda)

Для анализа недвижимости на этом озере будет удобнее разделить его на два берега, согласно регионам, к которым они относятся – берег Ломбардии и берег региона Венето.

На берегу Ломбардии наиболее популярными местами являются Гарньяно, Гардоне, Сало, Сирмионе, Паденге и Дезенцано, как для иностранных, так и для итальянских покупателей.

Итальянские покупатели составляют 30% от общего количества, особенно жители Ломбардии, в то время как 30% - немцы, а остальные 40% - в основном австрийцы или швейцарцы.

Положительная тенденция рынка также отражается в сегменте роскошной недвижимости, где средняя цена за виллу у озера составляет от 2-2,5 миллиона евро. Стоимости на новые объекты недвижимости варьируются от 6500 евро до 8000 евро за квадратный метр.

Ожидается увеличение количества сделок купли-продажи, а также повышения средних цен в наиболее востребованных локациях.

На берегу региона Венето можно отметить увеличение в +7,3%, а запрос на большие жилища увеличился на 19%.

Наиболее востребованными являются Пескьера, Бардолино, Лацизе, Гарда, Торри-дель-Бенако, Костермано и Мальчезине, где позитивная тенденция прослеживается и рынке престижной недвижимости.

Около 80% покупателей приезжают из-за рубежа, особенно из Германии, Австрии и Нидерландов. Здесь много людей старше 60 лет, которые решили инвестировать в недвижимость, чтобы проводить больше времени в Италии на пенсии.

Растёт интерес к этой зоне, что отражается как на увеличении количества сделок, так и на уровне цен, которые сейчас в среднем составляют 5500 евро за квадратный метр для престижной недвижимости.
Также на озере Гарда вид на озеро увеличивает стоимости недвижимости на 30%.

Озеро Изео (Lago d’Iseo)
Спрос на приобретение недвижимости на этом озере увеличивается, в 60% случаев покупку совершают иностранцы.

Чаще всего их интересует престижная собственность в таких городках, как Изео (Iseo), Сарнико (Sarnico), Ловере (Lovere) и всей части, что находится по стороне провинции Брешия, где расположены многочисленные виллы и поселения у озера.

Эта положительная тенденция прослеживается с момента, когда в 2016 году художник Кристо Явачев установил временную инсталляцию «Плавающие пирсы» (“The Floating Piers”), которая сделала озеро Изео знаменитым во всем мире.

Стоимости за недвижимости с видом на озеро варьируются от 3500 до 4500 евро за квадратный метр, панорамный вид увеличивает цену примерно на 20%. Роскошная вилла на берегу озера в среднем может обойтись в сумму около 2 миллионов евро.

Согласно исследованию итальянского портала недвижимости idealista.it – среди ТОП-улиц на озёрных курортах можно назвать те, что расположены в зоне Гарда Брешиано (Garda Bresciano), Озера Комо (район Brienno-Cernobbio) и озера Тразимено (Castiglione del Lago и Passignano sul Trasimeno). Самые дорогие улицы Vittorio Emanuele и via XXV Aprile в сердце полуострова Сирмионе на озере Гарда, стоимостями соответственно 2.000.062 и 1.389.667 евро. А в Десенцано via Francesco Agello и via Villa Sole со средней стоимостью 1.676.800 и 1.349.688 евро.

Прогнозы рынка недвижимости на итальянских озёрах

Спрос на недвижимость на озёрах остаётся более чем высок и наблюдается рост сделок купли-продажи.

Из развивающихся рынков можно назвать озеро Орта (Lago d’Orta) в регионе Пьемонт.
В последующие годы предполагается стабильность цен на озёрах Комо, Маджоре и Изео и небольшой рост стоимости недвижимости на озере Гарда.

Вид на озеро увеличивает стоимость недвижимости в среднем примерно на 30%, а та, что была , приобретена в плохом состоянии наоборот может быть на 25-35% меньше той, что находится в хорошем состоянии.

В последующие годы ожидается рост заключения контрактов, как на куплю-продажу, так и на аренду недвижимости на озёрах.

4. Недорогая недвижимость на озёрах

Не секрет, что чем озеро популярнее, чем вокруг него больше достопримечательностей и инфраструктуры – тем недвижимость на нём будет дороже.

Но если вас не интересует смогут ли ваши друзья сразу показать на карте расположение озера, где находится ваша недвижимость?

Если вы хотите отличный дом, но по более доступной цене…

Благо Север Италии богат на количество озёр, как более известных и больших, так и тех, что поменьше и не имеют такой популярности.

Мы в двух словах расскажем об основных из тех, что находятся в регионе Ломбардия и могут быть вам интересны …

Озеро Изео (lago d’Iseo)
Можно отнести к не такому известному озеру, как Комо, Гарда или Маджоре, но всё же самому небольшому из крупнейших итальянских озёр.

Расположился этот очаровательный водоём между провинциями Бергамо (Bergamo) и Брешиа (Brescia). Можно отметить такое особенное место, как самый крупный озёрный остров в Европе, что располагается на этом озере - Монтизола (Montisola).

В летнее время озеро Изео прекрасно подходит для занятий различными видами спорта, а зимой всего в 30 км от озера можно наслаждаться горнолыжными трассами в Валькамоника (Valcamonica)

Озеро Варезе (Lago di Varese)
Озеро Варезе находится в провинции Варезе и является одним из более 10 озёр ледникового происхождения, которые находятся в данной местности, как например, озера Маджоре, Черезио, Вербано, Олона и Тичино.

На берегу этого озера расположено девять коммун: Аццате, Барделло, Бодьо-Ломнаго, Бьяндронно,  Бугуджате, Галлиате-Ломбардо, Каццаго-Браббия, Варезе и Гавирате.

На виллах озера в изобилии цветут сады в итальянском и английском стилях, а само озеро Варезе по форме напоминает башмак.
Новая велосипедная дорога позволяет пешком или на велосипеде обойти всё озеро.

Озеро Идро (lago d'Idro)
Озеро Идра находится в провинции Брешиа, в 160 км от Милана, и это первое итальянское пресное природное озеро, которое регулируется искусственной плотиной, построенной в 20-х годах ХХ века. Этот водоём используется для гидроэлектростанции Карпенедо и мелиоративных работ.

Так как озеро находится в итальянских Альпах – здесь активно развиты такие виды спорта, как маунтинбайк, горные лыжи, рафтинг, водные виды спорта, дайвинг, рафтинг и пешие экскурсии. Здесь бывает ветрено, потому это отличное озера для занятий виндсёрфингом.

Ближайшие международные аэропорты находятся в таких городах, как Брешиа, Верона, Венеция, Бергамо и Милан.

Озеро Гарлате (Lago di Garlate)
Это озеро на севере Италии расположено в провинции Лекко (Ломбардия), южнее озера Комо и образовано рекой Адда. На восточном берегу озера находятся города Лекко и Веркураго, на западном — Пескате, Ольджинате и Гарлате.

Любители литературы знают, что это озеро является одним из мест, которые упоминались в рассказе знаменитого итальянского писателя Алессандро Мандзони (Alessandro Manzoni), на берегу которого жили его герои Ренцо и Лучиа.

Озёра Пузиано и Анноне (Lago di Pusiano, Lago di Annone)
Между городами Комо и Лекко находятся два небольших озера – Пузиано и Анноне.
Велосипедные дорожки, которые пересекают их территории, позволяют наслаждаться великолепными пейзажами с их типичной флорой и фауной.

На самом деле на севере Италии огромное количество озёр, в одной только Ломбардии их более 40.