• +39 388 75 26 855[Русскоговорящий]
• Italiano
• English
• Русский

Тест по Недвижимости в Италии

Готовы ли Вы самостоятельно купить дом или квартиру в Италии? Дайте ответы на эти вопросы и узнайте, насколько Вы к этому готовы.

1 - Я хочу купить дом в Италии. Кто выбирает и оплачивает нотариуса?

a. Я.

б. Продавец.

в. 50% я и 50% Продавец.

* Выбрать ответ

2 - Я хочу продать недвижимость, которую купил в Италии. Нужно ли оплачивать налоги на прибыль?

a. Да, нужно заплатить 20% от прибыли, даже если прошло более 5 лет после покупки.

б. Нет, потому что я не являюсь гражданином Италии.

в. Нет, потому что даже если прошло меньше 5 лет после покупки, я использовал этот дом в качестве основного места жительства в течение большей части времени.

* Выбрать ответ

3 - Я подписал предварительное соглашение на покупку виллы, которая на 100 % принадлежит Продавцу. Через несколько дней после подписания Акта купли-продажи жена Продавца выступила против продажи. Может ли она это сделать?

a. Да, так как Продавец и его жена вступили в брак в режиме общности имущества.

б. Нет, так как жена Продавца не является владельцем.

в. Нет, так как жена Продавца не имеет на это никакого права.

* Выбрать ответ

4 - В 2001 году я купил виллу в Италии у Продавца, которому эту виллу подарил его дядя Антонио в 1998 году. В 2009 году, 8 лет после продажи, сын дяди Антонио потребовал вернуть ему виллу. Обязан ли я вернуть ее?

a. Нет, так как сын дяди Антонио должен принять решение его отца, который умер.

б. Да, потому что сын дяди Антонио не получил никакого наследства.

в. Нет, потому что я купил эту виллу в соответствии с законодательством, и уже прошло больше 5 лет после покупки.

* Выбрать ответ

5 - Я купил виллу в Италии 2 года назад и поменял садовника. Садовник, который потерял работу, заявил, что в вилле есть веранда, построена без оформления документов. Может ли быть аннулирована сделка?

a. Нет, но мне придется заплатить дорогой штраф.

б. Да, если эту веранду я построил.

в. Да, потому что садовник может доказать, что веранда была построена еще до продажи.

* Выбрать ответ

6 - Продавец продал мне квартиру в Милане, но не оплатил кондоминиальные платежи за последние 5 лет (4.000 евро/год * 5 лет = 20.000 евро). Сколько я должен оплатить администратору кондоминиума?

a. Ничего, так с приходом нового владельца все долги списали.

б. 8.000 евро, то есть кондоминиальные платежи за последние 2 года.

в. Всю сумму 20.000 евро.

* Выбрать ответ

7 - Может ли Продавец продать недвижимость, которую он получил в наследство от своего отца?

a. Нет, потому что Продавец не оформил заявление о принятии наследства.

б. Да, если отец умер мин. 3 года назад.

в. Да, если Продавец принял наследство до 10 лет после смерти его отца.

* Выбрать ответ