Come Affittare Ville di Lusso agli Stranieri [selezionati]

Hai mai pensato di affittare la tua villa di lusso nel periodo estivo?

Allora leggi cosa ti proponiamo.

Sì, abbiamo delle belle novità per te che possiedi una casa meravigliosa in una tra le più gettonate località turistiche. Si tratta di novità che sicuramente saranno gradite, per cui è davvero il caso che tu legga: non resterai deluso!

Italia, terra di turismo

Ogni anno arrivano da noi milioni di stranieri che vogliono scoprire le nostre città d'arte, respirare l'aria fresca dei nostri monti, sdraiarsi al sole delle nostre spiagge, rilassarsi sulle sponde dei nostri laghi o ancora trovare un pò di serenità tra i nostri paesaggi collinari.

D'altra parte come non capirli?

Forse noi non ce ne rendiamo nemmeno conto, ma abbiamo la fortuna di vivere nel paese che conta il maggior numero di beni patrimonio Unesco e che possiede migliaia e migliaia di monumenti, palazzi, opere d'arte, siti archeologici, quindi per quel che riguarda la cultura non ci batte nessuno.

Ma l'Italia non è solo cultura!

L'Italia è anche un paese con oltre 7.000 chilometri di coste affacciate sul Mediterraneo, un mare dalle acque calde, ben diverso dai freddi mari che bagnano i paesi del nord Europa e ben più calmo degli oceani.

Se poi a tutto ciò aggiungi un clima particolarmente mite e una gastronomia che non ha pari al mondo per la varietà di sapori, allora puoi ben capire perché gli stranieri amino così tanto il nostro territorio.

Il loro è un amore trasversale che comprende tutti i ceti sociali.

E a proposito di vacanze in Italia, ecco che finalmente possiamo giungere al dunque e rivolgerci a te, se possiedi una villa prestigiosa che vuoi affittare come casa vacanze.

Chi siamo

Prima di parlare di ville, di affitti e di potenziali clienti, è d'obbligo che ci presentiamo.

Noi siamo un'agenzia immobiliare, ma non un'agenzia immobiliare qualunque, infatti, come puoi facilmente intuire dal nostro nome "LuxuryVillaItaly" ci rivolgiamo a un pubblico ben preciso e trattiamo esclusivamente immobili di prestigio.

I nostri clienti sono per la gran parte stranieri, oppure italiani molto facoltosi.

Ci occupiamo di locazioni di breve durata, quindi con contratti al massimo di sei mesi per case vacanza.

Inoltre forniamo ai nostri clienti una serie di servizi TOP, perché quando giungono qui non vogliono certo preoccuparsi di trovare il personale che si prenda carico delle pulizie e della preparazione dei pasti.

Praticamente pensiamo a tutto noi e il fatto di riuscire a trovare le giuste sistemazioni per i nostri clienti è di primaria importanza.

Proprio per questo motivo siamo sempre alla ricerca di immobili di lusso da proporre loro per un soggiorno temporaneo. Se stai cercando di affittare la tua villa di prestigio, il tuo affannarti per trovare dei clienti è finito perché siamo noi la soluzione al tuo problema.

Vuoi saperne di più sui nostri clienti?

Visto che potremmo dare vita a una proficua collaborazione, è giusto che tu ne sappia di più sui nostri clienti.

Allora iniziamo con il dire che gran parte dei clienti sono stranieri.

Di quanto gli stranieri amino l'Italia ne abbiamo già parlato, tuttavia abbiamo anche un certo numero di clienti italiani (top manager, politici, personaggi del mondo dello spettacolo, industriali o comunque VIP).

Per quel che riguarda i clienti stranieri, le richieste che riceviamo provengono soprattutto da cittadini americani, tedeschi, arabi e russi. Ovviamente ci sono anche cittadini di altri stati, che si rivolgono a noi, ma sono proprio quelle 4 nazionalità che ti abbiamo menzionato a dimostrare il maggior interesse per gli immobili di pregio.

Anzi, c'è una nazionalità che più di altre dimostra interesse per il nostro paese e per venire a trascorrere le vacanze da noi: la russa.


I russi amano il nostro mare e le sponde dei nostri laghi, quello di Como, di Garda, il Maggiore.

Quello che devi sapere ancora dei nostri clienti

Che si tratti di clienti russi o di un'altra nazionalità, in ogni caso si tratta di persone, in gran parte sono famiglie, che amano mantenere la loro privacy.

Una vacanza in hotel, sia pure anche un 5 stelle con tutti i comfort, non è quello che cercano, poiché si trovano inevitabilmente a contatto con gli altri clienti.

I nostri clienti vogliono godere appieno della loro libertà.

Vogliono potersi muovere come e quando lo desiderano abbigliati come pare a loro.


I nostri clienti cercano delle ville dove trascorrere le loro vacanze estive dalle classiche due settimane fino ai 3 mesi.

Diciamo che solitamente scelgono la formula "periodo lungo" quando è la famiglia a rimanere in vacanza, un caso non troppo raro quando sono presenti dei bambini.

Occasionalmente riceviamo richieste per affitti fino a 6 mesi.

Qualunque sia la durata dell'affitto, i nostri clienti hanno però delle idee ben precise sul luogo dove desiderano trascorrere le loro vacanze estive, e sai quali sono?

Le località più "in" del Mediterraneo sono nello specifico:

• la Sardegna con Porto Cervo come meta preferita
• la Toscana e il luogo del cuore è Forte dei Marmi
• la Costa Azzurra, in questo caso le mete più amate sono Cannes, Saint-Tropez, Cap d'Ail, Montecarlo, Saint-Raphaël

Hai una villa di lusso da affittare in una di queste località o nelle zone immediatamente limitrofe?

Se sì, allora presta bene attenzione a quello che i nostri clienti desiderano e chissà che non si possa avviare una collaborazione fruttuosa per te e per noi.

Le ville che desiderano i nostri clienti

Che i nostri clienti vogliano soggiornare in immobili di lusso l'abbiamo già detto, comunque preferiamo ribadirlo.

In particolare cercano ville.

I russi preferiscono edifici moderni, mentre i nostri clienti VIP di altre nazionalità sono attratti anche da affascinanti costruzioni d'epoca.

Gli spazi interni devono essere di ampia superficie.

Il minimo che ci si aspetta, nel caso di un piccolo nucleo familiare di pretese modeste (attenzione stiamo parlando pretese modeste nel campo del luxury) è comunque la presenza di almeno 3 camere da letto, tripli servizi, ampia cucina, sala da pranzo, un bel salone living, piscina e via libera a terrazzi e verande arredati.

Questa disposizione degli ambienti è quella che possiamo definire basic, in realtà siamo soprattutto alla ricerca di ville più ampie e con un maggior numero di spazi.

Tutti gli ambienti devono essere climatizzati e ciascun impianto (elettrico, idraulico, di climatizzazione) deve essere a norma.

A questo proposito ti ricordiamo che è assolutamente necessario che la casa possieda l'APE (l'attestato di prestazione energetica).

Per metterti poi al riparo da qualsiasi responsabilità che possa ricadere su di te nel caso di piccoli incidenti domestici, richiediamo che tu abbia stipulato una polizza di responsabilità civile.

Per quel che riguarda l'esterno, la presenza di un giardino è imprescindibile, così come la presenza di una piscina. Se poi ci fosse anche l'impianto per il riscaldamento dell'acqua sarebbe davvero perfetta.

...e i servizi che forniamo noi

La tua unica preoccupazione deve essere dunque solo quella di metterci a disposizione una villa che risponda alle caratteristiche che ti abbiamo elencato, al resto pensiamo tutto noi.

Siamo infatti in grado di fornire ai nostri esigenti ospiti servizi di:

• pulizia e collaborazione domestica
• catering e cucina anche con chef
• baby sitting
• noleggio auto con autista
• organizzazione di party e feste
• spostamenti da e per l'aeroporto anche con elicottero privato
• noleggio yacht con equipaggio

Ricapitolando

Hai una villa nelle località che ti abbiamo indicato?

Possiede le caratteristiche elencate?

Vuoi affittarla?

Se hai risposto affermativamente a tutte e tre le domande, procurati APE e polizza RC, se ancora non li possiedi, e poi mettiti in contatto con noi: stai per iniziare una proficua collaborazione!