Quando si parla di mercato immobiliare, si tende a pensare a un contesto in cui gli attori sono ben definiti: c’è un venditore da un lato, un compratore dall’altro, e nel mezzo un’agenzia immobiliare che cerca di mediare le parti affinché la transazione abbia esito positivo.
Questo modello a mio avviso non è sufficientemente esplicativo: soprattutto nel mercato immobiliare degli ultimi anni, infatti, sta facendo capolino una nuova figura, la cui importanza è molto più grande di quanto si possa pensare: il segnalatore di immobili o, come piace chiamarlo a me, “l’house hunter”, che fa molto più americano.
È una figura che ho presentato con il mio solito umorismo, ma in realtà si tratta di una faccenda seria. Prendendo ad esempio il mercato immobiliare di Milano, sono tante le persone che ci segnalano immobili in vendita, dagli architetti agli amministratori di condominio, passando per custodi, commercialisti e perfino parrucchieri. E a tutti loro, per ringraziarli delle informazioni ricevute, riconosciamo un equo compenso. Si… segnalare immobili in vendita a Milano è diventato un modo semplice per guadagnare.
Fra le altre cose, c’è un nuovo segnalatore di immobili che speriamo possa interfacciarsi con la nostra agenzia: sai chi è? Sei tu, solo che ancora non lo sai!
Diventa segnalatore di immobili Milano
Il punto di partenza per diventare segnalatore di immobili, o house hunter che dir si voglia, è estremamente semplice: se sei a conoscenza che un tuo amico, il tuo vicino di casa, il tuo collega a lavoro o chiunque tu conosca è intenzionato a vendere la sua casa a Milano, giraci questa informazione e potrai guadagnare.
Esatto, puoi ottenere un guadagno solo per il fatto di averci comunicato che un tuo conoscente è intenzionato a vendere casa a Milano, senza fare altro.
Ovviamente non ti stiamo chiedendo di fare la “spia”: la persona deve essere a conoscenza del fatto che hai fatto il suo nome alla nostra agenzia, perché ovviamente non abbiamo alcuna intenzione di fare “agguati” a persone inconsapevoli. A seguito della tua informazione, infatti, la nostra agenzia si metterà in contatto con il potenziale venditore per illustrare tutti i vantaggi che otterrà nell’affidarci il mandato di vendita.
Ci rendiamo conto che messa così la cosa può generare scetticismo. Del resto, il web è pieno di gente che promette guadagni spettacolari, salvo poi rivelarsi aria fritta. Perché mai qualcuno dovrebbe pagare solo per una banale informazione?
Il tuo è un dubbio più che legittimo, che però facciamo presto a dissipare: in controtendenza con il resto d’Italia, il mercato immobiliare di Milano sta andando davvero alla grande, tutti vogliono comprare casa nel capoluogo lombardo perché rappresenta la città delle grandi occasioni dove si può vivere davvero bene. Per curiosità, guarda fin dove sono arrivati i prezzi degli appartamenti nel Bosco Verticale.
Questo però comporta un calo dell’offerta: le persone si trovano talmente bene a Milano che nessuno vuole vendere casa, e trovare quindi una casa in vendita è diventato difficile come cercare il classico ago nel pagliaio.
Quanto ti stiamo dicendo è dimostrato dai fatti: se controlli l’andamento dei prezzi delle case a Milano dal 2016 a oggi, noterai che il prezzo è salito vertiginosamente (si partiva da una media di 3569 euro a metro quadrato a gennaio 2016, fino ad arrivare agli attuali 4896 euro per mq). Parlando in percentuali, si tratta di un aumento di oltre il 36% in pochi anni, un’ottima crescita spaventosa che non accenna a fermarsi.
Con questi numeri, è evidente che le agenzie hanno letteralmente “fame” di immobili, e sono quindi ben disposte a riconoscere un compenso a chi fornisce preziosi informazioni su case in vendita.
Affinché il compenso sia riconosciuto, è importante che la transazione immobiliare vada a buon fine. E qualora fossi tu la persona intenzionata a vendere casa a Milano, se ci “segnalerai te stesso” saremo ben lieti di tradurre il compenso in uno sconto sulle commissioni di vendita.
La serietà delle segnalazioni immobiliari è data anche dalle modalità con la quale chiediamo regolare ricevuta di pagamento (con ritenuta d’acconto, oppure fattura se hai la partita iva).
Segnalazione semplice o rafforzata
Il bello di diventare segnalatori immobiliari è che si può dedicare a questa “speciale professione” il tempo e la passione che si vuole: ci si può limitare alla mera informativa di un immobile in vendita, che noi chiamiamo segnalazione semplice, oppure dedicare più tempo ed energie a questa nuova opportunità di guadagni a Milano, e in quel caso parleremo di segnalazione rafforzata.
Se sei interessato a una segnalazione rafforzata, utilizza i nostri contatti e fissiamo un incontro dei nostri uffici di via Verdi a Milano: ti forniremo tutti i dettagli del caso e avrai l’occasione di vedere la dal vivo la nostra location esclusiva, che si trova nel cuore pulsante di Milano, fra piazza Duomo e il “Quadrilatero della Moda”.
Garanzia di professionalità
La nostra agenzia immobiliare è alla ricerca di segnalatori di immobili validi, e quando li trova fa di tutto per tenerseli stretti. Tuttavia, non usiamo particolari sotterfugi per attirare le persone, ma facciamo semplicemente quello che ci riesce meglio: vendere immobili con la massima professionalità.
Quando ci segnali una persona che vuole vendere casa a Milano, infatti, non solo ti esponi nei nostri riguardi, ma anche nei confronti del venditore, che ti ha dato il suo consenso solo perché gli hai garantito che siamo i migliori professionisti del settore.
Noi sentiamo molto il peso di questa “investitura”, e quindi mettiamo in campo tutte le nostre competenze per vendere casa già nel giro di poche settimane: da un servizio fotografico professionale dell’appartamento alla pubblicazione degli annunci sui siti web per immobili di lusso, andando perfino a contattare direttamente alcuni nostri clienti stranieri (ben selezionati) che sono sempre alla ricerca di una casa da comprare a Milano.
Oltre alla massima professionalità, garantiamo al venditore che applicheremo sul prezzo finale di vendita commissioni assolutamente ragionevoli. Fra l’altro, visto l’aumento del prezzo degli immobili in Milano di oltre il 36%, se il venditore ha comprato casa prima del 2016, quando i prezzi erano più “abbordabili”, nel venderle realizzerà una plusvalenza, termine che sei appassionato di calcio in questi anni avrai imparato a conoscere.
Questo è un altro punto che puoi usare per convincere amici e parenti che hanno casa a Milano a vendere.
Guadagnare a Milano segnalando di immobili: i vantaggi
Diventare segnalatori di immobili significa puntare sulla migliore delle “professioni” possibili, dove hai tutto da guadagnare e niente da perdere.
Il primo vantaggio del diventare un segnalatore di immobili è che non occorre alcuna preparazione: che tu abbia la laurea o la terza media, che il tuo CV sia ricco di esperienze o più vuoto di Milano nella settimana di Ferragosto, per la nostra agenzia non fa alcuna differenza.
Come accennavamo in precedenza, il guadagno si materializzerà al momento della conclusione positiva della transazione immobiliare: se ci presenti persone che hanno reale intenzione di vendere casa a Milano puoi considerare già tuo il compenso, perché con la nostra professionalità e il mercato immobiliare attuale possono bastarci poche settimane per chiudere positivamente un affare.
Per quel che riguarda i compensi, questi sono ovviamente direttamente proporzionali al tipo di immobile che si va a vendere: maggiore è il valore della casa, più alto sarà il tuo guadagno. Ovviamente ti riconosceremo un compenso equo e nel rispetto delle normative vigenti, applicando anche le imposte dovute e rilasciandoti regolare ricevuta o fattura, a seconda dell’inquadramento fiscale.
Presi singolarmente i compensi che ti riconosceremo sono assolutamente vantaggiosi, ma paragonati agli sforzi e alle tue responsabilità diventano eccezionali. In termini di tempo, infatti, sulla singola transazione ne perderai pochissimo: ti basta segnalarci un venditore interessato ai nostri servigi, al resto pensiamo tutto noi. E se poi le cose non dovessero andare come speriamo, non avrai alcun tipo di responsabilità.
In conclusione, con il minimo sforzo puoi ottenere la massima resa. E se le cose dovessero andar bene, con le segnalazioni rafforzate possiamo anche ragionare su un tipo di rapporto continuativo, e potrebbe quindi anche essere un’occasione per cambiare vita.
Qualunque sia il tuo approccio, quindi, diventare segnalatore immobiliare ha solo lati positivi.
Ora tocca a te!
Hai un immobile a Milano da segnalare?
Scrivimi subito anzi SUBITISSIMO!